Esse postagens contém dicas para as pessoas que pretende comprar um imóvel fundado na minha própria experiência. A primeira coisa a ser tomar cuidado, e vale pra tudo que você for comparar. Nunca acredite na frase do vendedor, por este caso o corretor de imóveis. Nenhum vendedor será honesto contigo, toda pergunta que você fizer ele vai discursar que você tem certo e vai tentar camuflar os defeitos existentes no projeto. Desse jeito antes de tudo peça pra ler o contrato com a construtora e o memorial contado da obra.
O memorial narrado é o documento que diz tudo que vai ser entregue com a obra. Se não tiver no memorial descritivo, você não terá correto de cobrar depois. Tudo que o vendedor prometer, verifique se está no memorial descritivo e grife isso. Se não tiver, peça para integrar por escrito. Não assine nada antes de ler o contrato e o memorial descritivo por inteiro. Grife as principais partes pra você recordar de cobrar depois, na entrega. Peça as plantas elétrica, hidráulica, de esgoto e instalações de telecom antes de assinar o contrato, verifique o espaço e a disposições da coisas, pra sabe que móveis e eletrodomésticos você conseguirá comparar e onde eles poderão ficar.
Cuidado com a taxa de corretagem. Se você não contratou diretamente uma corretora para fazer a compra para você, você não necessita pagar nada a ela, é ilegal, quem devem pagar é a construtora que contratou a corretora para vender o imóvel. Em vários contratos vem uma cláusula: “Eu aceito pagar a taxa de corretagem…”.
Essa cláusula é abusiva, não pague! Ao obter imóveis pela planta tome cuidado com a persistência dos cômodos. Por exemplo, um apartamento de dois quartos poderá ser mais confortável que um maior de 3 quartos. Isso visto que a adição de um quarto a mais pela planta, sem o acréscimo equivalente na metragem quadrada do imóvel, poderá deixar apartamento maior mais apertado e desconfortável.
Isso é o único ponto que vê o decorado poderá te proteger. As vagas das garagens são cobertas ? Se não, prepare dinheiro pra cobrir depois. Caso você tenha justo a mais de uma vaga na garagem, elas são paralelas? A energia, água e gás são individuais? Isto é muito significativo para não pagar o que os outros consumiram. Encontre se isso está escrito e se já está tudo pronto ao ganhar ou você terá de comprar ainda alguma coisa pra individualizar.
Guarde dinheiro pros custos da ligação de água, energia, telefone, Tv a internet, geralmente nada disso vem instalado e pronto pra usar. O apartamento tem alguma preparação acústica? Os corredores e portas foram preparados para passagem de cadeira de rodas e pessoas com deficiência física? Não necessariamente tem que ser um apartamento adaptado, todavia tais como, geralmente as portas são estreitas além da conta para atravessar uma fácil cadeira de rodas.
O que implica em mais gastos futuros. Um dia você ou uma pessoa da sua família pode necessitar. A área onde o imóvel está localizado imunda quando chove muito robusto? Vários apartamentos são montados em áreas que inundam no período de chuvas. Peça a planta baixa, elétrica e hidráulica do imóvel. Verifique se há tomadas em quantidade e dedicação suficiente pros aparelhos que você deseja comprar e pela posição que você deseja colocar. Quer usar uma coifa pra permanecer chique idêntico aos apartamento decorados que você vê por ai? "Em Cuba, Vemos O Lado Humano Da Medicina", Diz Brasileira Do Mais Médicos /p>
Verifique se a cozinha vem com o duto de exaustão. O gás é encanado? Verifique onde vai continuar a saída de gás nas plantas do imóvel. Escolha Financiamento Para Comprar Um Imóvel Em Portugal! localização será possível colocar o fogão. Run Comunicação Promove Ação Inédita Em Santa Catarina Pra Construtora Catarinense o espaço deixado pro fogão, geladeira, cama, etc. Muitos apartamento, principalmente os pequenos, são feitos pra caber somente fogões 4 bocas, geladeiras e camas pequenas. Nosso Escritório Presta Toda A Assistência com aquela geladeira side by side e aquela cama king size porque, se você não olhou isto pela plantas antes, no momento em que você ganhar, perceberá que não terá espaço para botar. Apartamento decorado é um truque usado por arquitetos/decoradores para fazer uma maquiagem e calotear os bestas.
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